Hur är läget på bostadsmarknaden i Umeå?

Umeå är en stad i utveckling med ung medelålder och stor inflyttning. Men var vill Umeborna bo, och hur vill de bo? Och hur ser det ut på marknaden, vågar man köpa bostad idag? Vi tog ett snack med de lokala mäklarna Lina Bennervall på MOHV och Pär Carlsson på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

Stabilt med chans till bra affär

Efter en lite svängig tid har bostadsmarknaden i Umeå nu stabiliserat sig, berättar Pär Carlsson. Prisnivån är stabil, och det finns ganska gott om bostäder ute på marknaden, vilket ökar möjligheterna att hitta det perfekta hemmet. Och är du på jakt efter en liten lägenhet har du tur, för här finns extra mycket att välja på och kanske också chans att pressa priset. En annan skillnad mot tidigare är att säljprocesserna tar lite längre tid, berättar Lina Bennervall.
– Bankernas tuffare krav kan till exempel göra det svårare för en del köpare att komma in på marknaden, säger Lina.

Nytt och centralt

När det gäller var Umeborna helst vill bo är våra mäklare helt eniga: man vill bo i centrum, eller i de områden som ligger såpass centralt att det är snabbt och enkelt att ta sig in till stan.
– Friliggande villor, större lägenheter och radhus i bostadsrättsform är populärast just nu, berättar Pär.
Och allra helst ska boendet vara nybyggt och fräscht.
– Det har blivit svårare att sälja renoveringsobjekt, många vill bara flytta in och inte tänka på sådant som att skrapa och måla fasaden, säger Lina. Och Pär håller med:
– Ja, folk vill inte gärna renovera idag. Ibland känns det som det räcker med att det är fel färg på väggarna för att det inte ska bli något köp.

Viktigt välj rätt

Enligt våra mäklare varierar medvetenheten om att utvärdera olika bostadsutvecklare bland köparna.
– Fler funderar nog på sådant som garantier och försäkringar, rätt läge och planlösning än på vem det är som bygger. Men det är en viktig bit att välja ett företag som har koll på byggprocessen och har alla garantier på plats, menar Lina.
– Ja, det är en stor fördel att välja en etablerad bostadsutvecklare, jag skulle själv vilja veta att jag köper av ett erkänt bolag, säger Pär.

Ljus framtid i sikte

Vi avslutar förstås med en titt i kristallkulan: hur tror våra mäklare att Umeås bostadsmarknad kommer att utvecklas framöver. Och vågar man köpa?
– Definitivt! Jag tror vi kommer att se ett fortsatt stabilt läge framöver, vi ser framförallt inga tecken på någon nedgång, säger Pär Carlsson på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
– Ja, visst vågar man köpa. Umeå är en stad där det händer mycket, vi har stor inflyttning och på lång sikt brukar priskurvan alltid peka svagt uppåt. Jag ser positivt på framtiden, säger Lina Bennervall på MOHV.

Mäklarnas 5 fördelar med nyproducerat

  • Lättskött, nytt och fräscht boende
  • Chans att vara med i processen och påverka bostadens utseende
  • Lägre driftskostnader tack vare modern byggteknik
  • Fast pris, skönt att slippa budgivning
  • Lätt att få nya vänner i nybyggda områden där alla flyttar in samtidigt

Projekt

Under planering

Brf Växthuset

Umeå, Umedalen

  • Kommun Umeå
  • Antal bostäder 116 lägenheter
  • Boarea 54-94 m²
  • Säljstart Våren 2021
  • Upplåtelseform Bostadsrätt
Läs mer

Projekt

Slutsålt

Tavleliden 1

Umeå, Tavleliden

  • Kommun Umeå
  • Antal bostäder 6 villor
  • Boarea 128 m²
  • Pris Från 4 400 000 kr
  • Inflyttning Direkt!
  • Upplåtelseform Äganderätt
Läs mer

Projekt

Slutsålt

Tavleliden 2

Umeå, Tavleliden

  • Kommun Umeå
  • Antal bostäder 6 villor
  • Boarea 120 m²
  • Upplåtelseform Äganderätt
Läs mer

Projekt

Försäljning pågår

Brf Lokstallet 2

Vännäs, Vännäsby

  • Kommun Vännäs
  • Antal bostäder 5 radhus, 8 lägenheter
  • Boarea 54,5-120 m²
  • Pris Från 950 000 kr
  • Inflyttning Pågår
  • Upplåtelseform Bostadsrätt
Läs mer