Projektfakta - Brf Prästkragen

Här samlar vi svar på alla de frågor du kan tänkas ha om bostäderna och livet i Brf Prästkragen.

Vanliga frågor och svar

Vi har fyra olika inflyttningsetapper. Se de olika inflyttningsetapperna här.

Ja, i 100 kvm och 112 kvm-lägenheterna kan man välja badkar i badrummet på övre plan.

Ja, det finns möjlighet att välja till spotlights i hall, badrum och kök.

I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg.
Uppvärmning, elförbrukning, vatten och Tv/bredband ingår ej. Köparen tecknar egna abonnemang för vatten, el och Tv/bredband.

Alla bostäder kommer ha tillgång till en parkeringsplats.

Om det finns platser kvar efter inflyttning så bestämmer föreningen själva hur de vill hantera resterande parkeringsplatser.

Varje lägenhet kommer att få ett eget förråd. Dessutom kommer det finnas förråd i markplan för förvaring av barnvagn och rullstol.

På området kommer det att finnas flera miljöhus där ni kan sortera ert avfall.

Nej.

Det kommer att finnas flera cykelställ, varav vissa under tak.

OBOS kommer anlägga gräsmattor, träd, boulebana, gunga, sandlåda, odlingslådor.

Föreningen har tecknat avtal om teknisk förvaltning.

Nej.

Nej.

Nej.

Varje lägenhet har sin egen frånluftsvärmepump från Nibe.

Tvårumslägenheterna har golvvärme i hela lägenheten inkl badrummet.

Etagelägenheterna värms upp av element. Där finns komfortvärme i wc/dusch/tvätt på entréplan.

De fristående- och parhusen har golvvärme i entréplan inkl badrummet och element på ovanvåningen.

Bostadsrättsinnehavaren ansvarar för frånluftsvärmepumpen. Läs mer på Nibes hemsida om garantier och liknande.

Absolut, se hela beskrivningen i projektbroschyren. Kortfattat platta på mark med underliggande isolering, trästomme, plåttak och 3-glas isolerglas.

2,4.

Energiklass C.

Det första tillfället att få komma in i lägenheten sker i samband med slutbesiktningen av lägenheten som ni kommer bli inbjudna till. Detta är ett bra tillfälle att ställa frågor och ta med måttbandet. Besiktningen sker vanligtvis några veckor innan tillträdet då lägenheten är färdigställd.

Slutbesiktning görs av en opartisk besiktningsman vid entreprenadens färdigställande. Två år efter entreprenadens godkännande görs en garantibesiktning. De fel som besiktningsmannen noterar och för vilka OBOS är ansvarig för, åtgärdas av OBOS inom en tidsperiod som bestäms av besiktningsmannen.

På vitvaror gäller två års garanti och på Nibe-pannan tre år.

När ni har hittat en lägenhet som ni gillar kontaktar ni ansvarig mäklare för att reservera aktuell lägenhet. En reservation är till för att ni ska hinna få den information ni behöver för att känna er trygga med det ni ska köpa. Tex boka ett möte med mäklaren, besöka platsen, träffa banken etc. En reservation är helt kostnadsfritt och är giltig i en vecka i taget.

När ni har fått svar på era frågor, har lånelöfte klart och har landat i att ni vill köpa lägenheten träffar ni mäklaren för att skriva ett förhandsavtal. Ett förhandsavtal är ett bindande avtal. Efter signerat förhandsavtal faktureras 80 000 kr från föreningen. Slutbetalning samt betalning av tillval sker inför tillträdesdagen d v s dagen ni får tillgång till lägenheten. Denna dag meddelas senast tre månader innan tillträdet i samband med att upplåtelseavtal skrivs.

Ja, avtal finns med SBC (Sveriges Bostadsrätts Centrum). Det är de som skickar ut fakturorna på förskotts- och slutbetalningen.

Ja, men den som ska bo i lägenheten måste själv stå som köpare på kontraktet. Ägandet kan delas upp 90/10.

Nej.

Ja, kontakta mäklaren så får ni dem på mail.

OBOS står för alla kostnader för osålda lägenheter efter tillträdet. Om det skulle lägenheter kvar efter 6 månader så köper OBOS dem och betalar in avgifterna till föreningen tills bostäderna är sålda.

Läs mer om projektet