Sofia Ljungdahl på OBOS

OBOS får bygga prestigeprojektet Gasklockan i Stockholm: ”Vi ska bli störst”

Bostadsutvecklaren OBOS kliver på allvar in i storstäderna Stockholm, Malmö och Göteborg med en offensiv satsning på nyproducerade bostäder. Nyligen blev det klart att OBOS vann upphandlingen om att få bygga det exklusiva prestigeprojektet Gasklockan – ett nytt landmärke i Stockholm med cirka 320 bostäder. "Vårt mål är att bli störst i Sverige inom fem år", säger Sofia Ljundahl, VD på OBOS Nya Hem.

Uppstickaren OBOS är redan en av Sveriges främsta bostadsutvecklare med över 150000 sålda bostäder runtom i landet.

– Vår bredd är en styrka. Vi erbjuder boenden i olika prisklasser och boendeformer – allt från tomter till villor, flyttklara hus, radhus, kedjehus, parhus och lägenheter. Och vi finns i 168 av Sveriges kommuner, berättar Sofia Ljungdahl, ny VD på OBOS Nya Hem.

Växlar upp i storstäderna

OBOS presenterade Sofia Ljungdahl i april i år som ansvarig för storstadssatsningen i Sverige. Sofia var innan dess regionchef på Besqab i Uppsala, och har haft ledande roller hos bolag som Rikshem, Peab och JM.

– Vårt mål är offensivt: att inom fem år bli största bostadsutvecklaren både i Sverige och Norge. Vi planerar att inom en femårsperiod dubblera vår årliga försäljning från dagens 1 500 till 3 000 bostäder i hela Sverige – med ett särskilt fokus på de tre storstadsregionerna Stockholm, Malmö och Göteborg.

650 bostäder i Norra Djurgårdsstaden

Nyligen blev det klart att OBOS vunnit markanvisningstävlingen för Gasklocka 3 och 4 i Norra Djurgårdsstaden i Stockholm. I projektet ryms cirka 320 lägenheter, förskola och lokaler för kontor och handel i markplan.

– Gasklockan är unik på många sätt och vi är väldigt glada att Stockholm stad ger oss förtroendet att utveckla ett så viktigt landmärke. Det kommer att nå 110 meter över havet och blir synligt i hela staden. Gasklockan är en stor markinvestering för OBOS på uppemot 700 miljoner kronor, berättar Sofia Ljungdahl.

Byggstart av projektet beräknas ske 2023 och första inflyttning 2026.
– Vi uppskattar att kunna starta försäljningen av lägenheter 2022.

OBOS har senaste året fått ytterligare två markanvisningar på 325 lägenheter på Kolkajen i samma område, vilket innebär att OBOS sammanlagt kommer att bygga omkring 650 bostäder i Norra Djurgårdsstaden.

– Kolkajen blir också ett fantastiskt boende – centralt med tunnelbanan runt knuten och samtidigt nära vattnet Lilla Värtan och Djurgårdens natur.

OBOS bygger och planerar för över 1 000 nya bostäder bara i Stockholmsområdet – till exempel 160 miljöcertifierade lägenheter i kvarteret Tårpilen centralt i Sollentuna. Målet är att starta försäljningen vintern 2021.

På Årstafälten i södra Stockholm planerar OBOS för två bostadskvarter med lägenheter. Även i Täby vid Roslags Näsby i norra Stockholm bygger OBOS bostäder – liksom i Vega i Haninge, i Sandhamn, Vallentuna och på flera andra ställen i Stockholm.

Strax utanför Malmö bygger OBOS kedjehus, radhus och lägenheter i barnvänliga byn Tygelsjö, där invånarna får både närhet till havet och tio minuter till såväl Malmö som Öresundsbron.

– Utanför Göteborg planerar vi lägenheter i en helt ny stadsdel, Pedagogen Park, vid den gamla lärarhögskolan i Mölndal. Och många andra projekt planeras centralt i städerna.

”Nytt sätt hitta drömbostaden”
Samtidigt lanserar OBOS ett nytt medlemskap i Sverige.

– Genom att bli medlem ställer du dig i en helt ny landstäckande bostadskö som ger förtur till att köpa nya bostäder. Du får tillgång till OBOS hela bostadserbjudande. Dessutom får du mängder av rabatter medan du köar – på allt från köks- och badrumsinredning till installering av solceller.

Det här är ett nytt sätt att hitta sitt drömboende, menar Sofia:

– Först i kön väljer först. Du behåller dessutom din plats i kön även när du nyttjat den. Efter bostadsköpet står du kvar i kön – vilket kan vara en stor fördel om du senare i livet blir intresserad av en ny bostad. Kanske vill du flytta från lägenhet till hus, eller till ett mer centralt läge, eller byta stad?

Fler får köpa bostad
Medlemskapet finns redan i Norge där nästan en halv miljon norrmän är medlemmar.

– Det motsvarar 10 procent av befolkningen. Många ser medlemskapet som en livslång investering, och det har blivit en populär dop- och konfirmationspresent.

Centralt för framgången i Norge är att OBOS kan hjälpa medlemmar över tröskeln till att köpa sin bostad. Många ställer därför sina barn i kö.

– I Norge har OBOS modellen Bostart där du som medlem kan köpa bostaden till ett lägre pris än marknadspris, mot att du i framtiden säljer den till inköpspriset till OBOS. En annan modell är att du köper halva bostaden och hyr halva av OBOS. Vi arbetar för att införa de här modellerna i Sverige inom några år, berättar Sofia Ljungdahl.

en illustration från projekt Kolkajen i Stockholm

Nytt sätt att äga i Gasklockan

De nya boköpmodellerna kommer att vara tillgängliga till exempel i projektet Gasklockan i Norra Djurgårdsstaden.
– Lägenheterna i Gasklockan blir bostadsrätter eller ägarlägenheter, eller en kombination. Vår ambition är att omkring 20 procent av bostäderna ska erbjudas till våra medlemmar genom nya boköpsmodeller som sänker trösklarna till drömboendet och gör ett sådant här attraktivt projekt tillgängligt för fler människor, säger Sofia Ljungdahl.

”Visar vad hållbarhet är”
OBOS grundades 1929 i Norge och ägs sedan dess av sina medlemmar. I Norge är man den största aktören på bostadsmarknaden och har till exempel byggt cirka 90000 lägenheter i Oslo.

– OBOS är unikt genom att vara medlemsägt sedan över 90 år och samtidigt affärsmässigt. OBOS har visat vad hållbarhet är genom att ha lönsamheten i fokus och vara uthållig i sin affärsidé: att uppfylla medlemmarnas bostadsdrömmar. All vinst går tillbaka till verksamheten.

Svanenmärkta bostäder från OBOS
Att medlemmarna är uppdragsgivare märks i allt från hållbara val av byggmaterial till OBOS samhällsengagemang, tycker Sofia Ljungdahl.

Eftersom vi är medlemsägda blir det naturligt att ge tillbaka till samhället. Till exempel sponsrar vi damfotbollen i Sverige med drygt 40 miljoner kronor under fem år.

2019 fick OBOS en Svanenlicens som gör det möjligt att Svanenmärka både enskilda byggnader och hela bostadsprojekt.

– Det är vi stolta över! För att klara Svanens krav ska 41 kriterier uppfyllas. Allt material kontrolleras, från träet till husets stomme till spacklet i badrummet. Men kraven handlar också om husets energiförbrukning, inomhusmiljö och dagsljusinsläpp.

Premiär för OBOS Medlem

  1. Som medlem får du förtur till nybyggda hem. OBOS erbjuder alltid sina bostäder till sina medlemmar först och i turordning, först i kön väljer först.

  2. I medlemskapet ingår generösa erbjudanden och förmåner som gör det enklare och billigare att förbättra sitt boende. Du får också rabatter på upplevelser som resor, nöjen, kultur och idrott.

  3. Att bli medlem är enkelt. Du anmäler dig på sidan Bli medlem eller via OBOS-appen. Fyll i uppgifter, legitimera dig med Bank-ID och betala med Swish eller kort. Allt du betalar för delägarskap i OBOS är engångssumman 300 kronor och en årsavgift på 200 kronor/år.

Fakta om OBOS

  • En medlemsägd bostadsbyggare grundad 1929. Visionen är att uppfylla medlemmarnas bostadsdrömmar och utveckla framtidens samhälle.
  • OBOS Sverige har sålt över 150 000 bostäder och har cirka 1000 medarbetare på 36 kontor runtom i landet. OBOS Sverige ingår i norska OBOS som har huvudkontoret i Oslo.
  • OBOS Sverige bygger allt från villor till hela bostadsområden under varumärken som Myresjöhus, Smålandsvillan och OBOS Kärnhem. OBOS åtagande sträcker sig också till miljön kring bostäderna.
Till toppen